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・自宅駐車場を貸し出す前にどんな注意が必要か知りたい
・駐車場の副業に興味があるけどトラブルは多いのかな？
駐車場運営を検討するにあたり、上のような不安を持つ方も多いでしょう。
この記事では「自宅駐車場の貸し出し」で想定されるトラブルについて解説します。
さらにトラブルなしで安心して運営できる方法も記事の最後にお伝えしますので最後まで読んでみて下さい。
自宅駐車場を貸す際のトラブル4つ
契約トラブル
駐車場利用者のマナー違反
車両の損傷や盗難
近隣住民とのトラブル
契約トラブル
契約書の不備
駐車場を貸し出す際には、しっかりとした契約書を作成することが重要です。
契約書には「駐車料金」「支払期日」「利用期間」「利用規則」などを明記し、双方が同意した証として署名捺印を行います。
不備のある契約書は後々のトラブルの原因となるため、専門家に相談して作成するのがおすすめです。
契約書に関しては、こちらのサイトを参考にすると良いですよ！
最近はやりのChatGTPを使って契約書を作ることもできます。
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料金の未払い
駐車料金の未払いはよくあるトラブルの一つです。
事前に料金の支払い方法と期日を明確にし、遅延時のペナルティを契約書に記載しておくことが重要です。
自動引き落としや先払いを導入することで、未払いのリスクを減らすことができます。
駐車場利用者のマナー違反
騒音やゴミの問題
駐車場を利用する際のマナー違反として、騒音やゴミの問題が挙げられます。
利用規則を明確にし、契約書にマナー遵守の項目を加えることで利用者に意識を高めてもらうことが重要です。
違反が発生した場合は、速やかに注意を促し必要に応じて契約の解除も検討しましょう。
利用者同士のトラブル
隣り合う駐車場で、利用者同士のトラブルが発生することもあります。
駐車スペースの範囲を明確にし、利用規則を徹底することでトラブルの発生を防ぎます。
また、トラブルが発生した際には迅速に仲裁し解決を図ることが重要です。
車両の損傷や盗難
保険の重要性
車両の損傷や盗難に対するトラブルを防ぐために、適切な保険に加入することが重要です。
駐車場の貸し出しに伴うリスクをカバーするための保険を検討し、万が一のトラブルに備えましょう。
具体的には以下のようなケースが考えられます
・駐車場内の柵などが倒れて利用者の車を傷つけてしまった
・預かった車が運営者側の過失で、管理中に壊れたり盗まれたりした場合
保険への加入は必須ではありませんが、場合によっては運営者側が責任を負う場合もあります。
できれば適切な保険に加入しておき、万が一に備えておきましょう。
防犯対策
防犯カメラや照明の設置、防犯看板の掲示など、駐車場の防犯対策を強化することで、損傷や盗難のリスクを減らすことができます。
また、利用者に対しても防犯意識を高めてもらうための啓発活動を行うことが有効です。
近隣住民とのトラブル
事前のコミュニケーション
駐車場の貸し出しを開始する前に、近隣住民に対して事前に説明を行い理解を得ることが重要です。
騒音や交通量の増加など、住民に影響を与える可能性がある場合は事前に対策を講じることでトラブルを未然に防ぐことができます。
トラブルなく運用する最適な方法とは？
上で見てきた通り、駐車場経営にはリスクも伴います。
駐車場経営を本業としている方はともかく、副業で行う場合はその負担はあまりにも大きいです。
これだけやることが多いとなると、駐車場経営を断念せざるを得ない・・・
こういった雑務を代わりにやってくれるサービスはないものか？
このように考える方も多いのではないでしょうか。
そこでここからは駐車場管理や、利用者とのトラブルに対応してもらえる駐車場貸し出しサービスを紹介します。
あなたは駐車場を提供するだけ。
面倒な作業はすべて貸し出しサービス業者が請け負ってくれますよ！
駐車場シェアリングサービスで駐車場を貸し出そう
「駐車場シェアリングサービス」を聞いたことはありませんか？
もしかすると駐車場を借りる側で利用したことがあるかもしれません。
駐車場シェアリングサービスとは、駐車場の空いているスペースを短期間または長期間にわたって他の人に貸し出すためのサービスです。
専用のアプリやウェブサイトを通じて利用者と駐車場オーナーをつなぎ、簡単に契約や決済ができるようになっています。
サービスの利点
①手間がかからない
面倒な管理業務やトラブル対応はすべてサービス業者が行ってくれます。
あなたはただ駐車場を提供するだけで、副収入を得ることができます
②安全性の確保
サービス業者が利用者の審査を行い、信頼できる人にだけ駐車場を貸し出すことができるため安心して貸し出せます。
③初期投資ゼロ
看板やちらしを作ったり、駐車場機器など設備を用意する必要がありません。
④集客力
駐車場シェアリングサービスはアプリやウェブサイトを利用し多くの利用者がいるため、個人で貸し出すよりも集客力が高く、駐車場を効果的に埋めることができます。
おすすめの駐車場シェアリングサービス
ここでは、代表的な駐車場シェアリングサービスを3つ紹介します。
それぞれの特徴や利点を活用して、自分に合ったサービスを選びましょう。
・akippa
利用者300万人で業界大手。
利用者が多いので、借りられる機会も多い
・特P
利用者100万人だが手数料の少なさでカバーできる
・タイムズのB
時間貸しタイムズの駐車場シェアリングサービス。タイムズグループの信頼性と安心感があり、駐車場オーナーにとって心強いパートナーとなる
上の3社については別記事で詳しく比較しています。
手数料など具体的に知りたい方はぜひ読んでみて下さい
自宅駐車場を貸し出しできるおすすめサービス徹底比較｜トラブルにも対応
おわりに
駐車場経営をはじめる際は、トラブルへ備えることが重要です。
・しっかりした契約書を交わす
・保険に加入しておく
こういったことを念頭に、準備をするといいですよ！
もし煩雑な業務はほかに任せたいという方は「駐車場シェアリングサービス」を利用してみて下さい。
あなたは空いている駐車場を登録するだけ。運営や利用者とのトラブルはすべて任せることができるので安心です。
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